En 2000 à Londres, le quartier Container City donnait le ton avec ses 63 appartements construits à partir de 123 containers en plein cœur de Docklands, un secteur maritime industriel de la mégapole. Les constructions du nouveau millénaire seront durables et extrêmement bien pensées.

Depuis, l’idée a fait le tour du monde : les Pays-Bas et Amsterdam qui loge ses étudiants dans des conteneurs dont la résidence réalisée par Tempohousing en 2002, New-York, Las Vegas, Montréal… Ces maisons en Lego séduisent de plus en plus en France également ou les futurs propriétaires voient en elle un moyen rapide et économique de réaliser leur rêve de maison.

Les atouts des maisons conteneurs

Même si elles ne sont pas du goût de tous, les maisons conteneurs ou containers offrent d’indéniables avantages au vu du contexte immobilier actuel. Un accès à la propriété difficile, des chantiers interminables… La maison container pallie de nombreux inconvénients propres aux constructions habituelles.

Rapide et facile

L’avantage évident que l’on peut imputer à la maison container est sa rapidité de mise en œuvre. La maison container se monte comme un jeu de construction. En général, elle « pousse » en une journée, un vrai jeu d’enfants. En effet, lorsque le container arrive sur place, il dispose déjà des murs, d’un plancher et d’un toit ! D’ailleurs, cette facilité et cette rapidité autorisent des projets d’autoconstruction. Nombreux sont ces bricoleurs qui se lancent dans la construction de leur propre maison container.

En moyenne, 4 mois sont nécessaires à la construction d’une maison container, dont 2 mois de démarches administratives (permis de construire) contre 12 mois voire plus pour une maison conventionnelle.
Des délais de construction raccourcis ont un impact direct et évident sur le prix, autre point fort de la maison container.

La rapidité et la facilité n’enlèvent en rien la solidité de ce type de construction. Les containers ont une portance de 1500 Kg au mètre carré et ne nécessitent pas de renforts extérieurs.

Les maisons containers, économiques

On estime qu’une maison container coûte en moyenne 15 à 20% moins cher qu’une maison conventionnelle, soit environ 1 000€ du m².

Comme c’est le cas pour toute sorte de biens, les containers peuvent s’acheter neufs (environ 3600€) ou d’occasion (environ 1200€). Dans le cadre d’achat d’occasion – choix somme toute plus logique puisque le principe consiste à réutiliser une structure existante – il faut prêter une attention particulière à l’état du container. Celui-ci ne doit présenter aucune marque de détérioration. Dans tous les cas, la mention ISO doit apparaître clairement.

Il existe différents types de containers pouvant intervenir dans ce type de constructions :

• le Dry, le plus courant. Il est conçu à la base pour le transport de marchandises non polluantes et non liquides ;
• le Flat Rack est semblable au Dry, mais il ne possède pas de parois latérales
• l’Open Top, comme son nom l’indique, s’ouvre par le haut. C’est le même modèle que Dry, à ceci près qu’il s’ouvre par le toit donc ;
• le Reefer lui est un container isotherme, utilisé pour les denrées périssables. Il présente une couche isolante de 2 cm d’épaisseur sur ses parois.
• Leur taille standard est de 20 pieds, ce qui correspond en longueur à 6,06m pour 2,44m de large, et 2,59m de haut

La structure d’une maison conteneur est non seulement économique, mais en plus, elle permet de réaliser des économies à d’autres niveaux.

La maison container peut en effet être mise en conformité avec les exigences de la maison BBC. Ceci implique des économies d’énergies avec la mise en place de systèmes de chauffages peu énergivores.
La maison container devient aussi bioclimatique : on peut l’orienter de manière à ce qu’un maximum de lumière puisse y entrer afin de profiter au mieux de la lumière naturelle et de réduire d’autant plus l’éclairage électrique. Egalement, les rayons du soleil viennent chauffer les surfaces vitrées, produisant de la chaleur gratuitement. On peut baisser sans souci le thermostat.
Enfin, un container, par son essence même, est étanche. L’étanchéité de la maison est l’une des conditions des constructions ou rénovation BBC : pas de déperditions de chaleur.

Source http://www.consoglobe.com/